Sekelhus Bostad
Uthyrningspolicy
Bolagets uthyrningspolicy syftar till att för såväl interna som externa målgrupper klarlägga våra övergripande principer för uthyrning i syfte att vara trovärdiga, rättvisa, transparenta och uppfylla ägarens krav. Vår ambition är att skapa trygga och trivsamma områden genom att erbjuda en bred variation av boenden som möter en mångfald av behov och önskemål och som därför lockar en naturlig blandning av olika människor. Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.
Denna policy gäller vid uthyrning av hyreslägenheter med statligt investeringsstöd hos Sekelhus Bostad Sverige AB samt Sekelhus Bostad Aspen AB.
Grundläggande krav
- Den/de sökande måste vara myndig, det vill säga över 18 år.
- Lägenheter erbjuds i turordning efter köpoäng/kötid. (Köpoäng går via HomeQ).
- Sökande ska ha en inkomst. Inkomsten ska bevisas med intyg.
- Vi följer Kronofogdemyndigheten fastställda förbehållsbelopp.
- Förbehållsbeloppet fastställs årligen genom Kronofogdemyndighetens föreskrifter om bestämmande av förbehållsbeloppet vid utmätning av lön m.m. Försörjningsstöd, bostadsbidrag och bostadstillägg räknas som disponibla medel.
Som inkomst räknas nedanstående
- Inkomst genom anställning
- Inkomst genom egen näringsverksamhet
- Ålderspension
- Studiemedel från CSN
- Tillägg
- Bidrag
- Kapital
En kreditupplysning görs på alla sökande som lämnar intresseanmälan. Den får inte visa på några betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder.
Boendereferenser tas på samtliga sökande som blir aktuella i urvalet. Referenserna får inte vara negativa, i form av t.ex konstaterade störningar eller återkommande sena hyresbetalningar.
Rekommendation för boende
| RoK | Maxantal |
|---|---|
| 1 rum och kök | två personer |
| 2 rum och kök | tre personer |
| 3 rum och kök | fem personer |
| 4 rum och kök | sex personer |
| 5 rum och kök eller större | åtta personer |
Negativa boendereferenser
Har du negativ historik hos oss eller annan hyresvärd nekas du att hyra lägenhet hos oss. Efter 12 månader kan du begära omprövning av beslutet. Som negativa referenser räknas:
- Dokumenterad störning
- Olovlig andrahandsuthyrning
- Falska handlingar och dokumentation
- Vanvård av lägenhet
- Verkställd avhysning
- Övergiven lägenhet
- Upprepade sena hyresinbetalningar
- Hot eller våld mot personal
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning medges ej under det första 12 månaderna från inflyttningsdatum såvida det inte finns skäl att medge upplåtelse enligt hyreslagen. Ansökan om andrahandsuthyrning måste ske skriftligen.
Förstahandskontrakt kan ej överlåtas till andrahandshyresgäst.
Vi godkänner ej korttidsuthyrning via förmedlingssajter.
Direktbyte
För att kunna ansöka om direktbyte krävs att du har beaktansvärda skäl. Ansökan om direktbyte måste ske skriftligen. Direktbyte medges ej under de första 12 månaderna från inflyttningsdatum. Vid direktbyte går eventuella kö poäng i bostadskön förlorade.